建筑资质挂靠的法律责任及风险

摘要：

一、资质挂靠的概念和形式

资质挂靠是指某建筑企业通过与具备相关资质的企业合作，让县级以上的建设工程质量监督机构认可其作为该建筑工程的具体实施单位的过程。这种模式既可以挂靠在已有建筑企业的资质上，也可以单独挂靠在资质上。

全国低费率项目合作，资质挂靠，资质加盟，建筑总承包资质，石油化工总承包，水利水电总承包，机电总承包，环保等均为资质挂靠的形式。

二、资质挂靠的法律责任

1、诈骗问题：资质挂靠企业并不代表拥有该资质，如果企业将其挂靠的资质作为宣传时虚假宣传或卖给其他企业，就会涉嫌诈骗。

2、违规操作问题：如果挂靠企业因违规操作引起的质量事故，被监管者追责的其实是实际承建工程的企业，但挂靠企业也不能逃避一定的责任。

3、合同纠纷问题：挂靠企业如果与承接方发生合同纠纷，由于挂靠企业往往并不存在实体，这时也难以通过法律途径解决纠纷。

三、资质挂靠的风险

1、信誉风险：挂靠企业的信誉度往往难以得到保障，一旦挂靠企业出了问题，可以危及到实施单位以及承建方的利益，影响整个工程的正常进行。

2、责任风险：在实际操作过程中，挂靠企业与承建方的责任划分可能存在模糊或纠纷，漏洞可以被利用，从而导致维权难度加大。

3、质量风险：因挂靠企业往往是实体企业外的第三方，挂靠企业对被承建工程的质量也难以得到有效控制，一旦出现质量问题，挂靠企业也就承担着不可逾越的风险。

四、防范建议

1、谨慎选择挂靠单位，选择有良好口碑和资质认证的企业，避免交给不可靠的企业。

2、了解挂靠企业的资质情况，通过合作合同详细规定双方的合作方式和责任划分等细节。

3、建立有效的沟通与监管机制，保持良好的合作关系，防止合作过程出现问题无法及时解决。

五、总结

资质挂靠是一种用于获得建筑企业资质的常用方式。虽然其有着低成本、高效快速的优点，但同时也存在法律责任和风险。因此，建议在挂靠前谨慎选择合作的挂靠企业，了解对方资质情况，并通过合作协议规避合作过程中的纠纷和责任问题。

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