摘要：随着房地产业的发展，物业管理行业也逐渐成为一个倍受关注的行业。近年来，越来越多的物业管理公司采取资质挂靠的方式获得物业管理资质，这引发了有关资质挂靠的合法性问题。本文从法律、证书、责任、效益、监管等5个方面对物业管理资质挂靠的合法性问题分析，旨在为相关从业人员和公众提供一个更深入的认识和理解。
一、合法性问题的背景
自1990年代以来，我国的物业管理行业进入了一个高速发展的时期。物业管理服务已经成为房地产业谋求成功的重要组成部分。然而，由于资历、经验、管理和监管等原因，物业管理行业一直存在着诸多问题。其中之一就是物业公司采取资质挂靠的方式获得物业管理资质，引发了有关资质挂靠的合法性问题。
二、法律问题的分析
直接从法律层面上，物业管理资质挂靠怎么样才算是合法的呢？
首先，依照当下的物业管理条例，物业管理公司，不论是进行资质加盟还是资质挂靠，都必须注明挂靠单位名称并提交身份证明、经济财务状况、员工名单等方面的证明材料。同时，挂靠单位必须存在，支付所应付的费用，以及承担事故责任等嵌入式的义务。
其次，关于物业管理公司的资历和证书，不能将其过分地超越物业管理服务的范畴。物业资格证书并不是一个能够带有全部权利和责任的证书，而是仅仅给与物业管理业务的核心部分，不算是一个事业单位证书，更不是个人资格证书。
三、证书问题的分析
与法律问题相类似，证书的问题无疑是非常重要的。
首先，凭借有效的物业管理资格证书被大众承认为是担任物业管理过程中权威的证明，但是证书本身却不能代表服务的质量和水平。因此，物业管理公司应当注重提高服务质量和品牌形象，增强用户口碑。
其次，在物业管理企业中进行学习培训、建立人才培训机制，在提高服务能力和培养管理人才方面起到了非常重要的作用。因此，物业族企业在其职工培训方面需要更注重持续性和系统性，完善人才培训和人才引进机制，加强物业管理学习经验交流，提高物业管理服务能力。
四、责任问题的分析
在企业经营过程中，责任没有止境。而对于物业管理企业来说，责任更是无处不在的。
首先，管理以保持或增加物业价值之间的关系建立，因此不可避免会出现一些问题。物业管理公司如接受其它单位挂靠,则相关问题应由双方共同承担责任。在承担方面，应当注意权责对等的原则，最小化承担风险。
其次，在企业经营过程中，由于各种原因，可能会发生安全事故。在发生安全事故之后，物业管理公司应当根据安全事件的实际情况，确定责任赔付的责任方，并为肇事方承担相应责任，促进和谐关系的继续发展。
五、效益问题的分析
除了上述问题以外，物业管理公司还将面临效益的问题。
首先，物业管理行业本质上是一种服务行业，其效益并不仅仅就是表面上的经济效益。在物业管理中，更应当关注业务质量和品牌口碑的提升。
其次，物业管理行业所要面对的客户群体更广泛。因此，为了实现健康可持续的发展，物业公司应当注重拓展物业管理服务的市场渠道，制定科学化的市场规划和营销策略。
六、监管问题的分析
最后，监管作为创造行业发展宜居环境的基石之一，更是物业管理行业不可或缺的一环。
物业管理行业的快速发展，表明了行业具有广泛的市场前景，但是物业管理行业也面临着种种问题，如果除了政府的监管职能之外，缺乏市场自律，将会给行业带来无法估量的损失。因此，除了完善相关法律法规之外，本行业应该学习成立有权威、独立性、信誉性的专业机构，营造市场共识，维护行业良好发展和扶持。
七、结论
物业管理资质挂靠合法性问题分析的研究，介绍了物业管理资质挂靠的缘由、现状、危害及其解决方法，引发热议，并提出了有关监管问题的基本解决思路。我们必须重视这些问题的存在，同时致力于寻找恰当的培训课程和监管体系，维护市场良性发展。物业管理资质挂靠的法律和管理问题，若能得到合理的调整和配合，将有助于实现物业管理领域的科学发展。
广告语:资质加盟合作，电话:19829187163
危废处理 智能门锁
