施工企业资质挂靠合同解析及风险防范

摘要：施工企业资质挂靠合同是一种常见的方式，通过挂靠资质辅助其他企业开展工程建设等业务。然而，这种合同中存在一定的风险，需要做好防范。本文将从资质挂靠合同的定义、挂靠的使用范围、合同中存在的风险、防范措施等方面进行深入分析，以指导企业在签订挂靠合同中做好风险防范。

一、资质挂靠合同的定义

施工企业资质挂靠合同是指企业（被挂靠方）通过与具有相关资质的企业（挂靠方）签订协议，将企业的资质作为帮助其他企业（使用方）承接工程建设项目的一种方式。

资质挂靠合同符合“低费率项目合作、资质挂靠、资质加盟、建筑总承包资质、石油化工总承包、水利水电总承包、机电总承包、环保”的合作方式。企业挂靠合同可以降低使用方的成本，帮助被挂靠企业扩大业务范围。

二、资质挂靠合同的使用范围

资质挂靠合同主要适用于以下企业：

1、无与掌握相关施工资质的企业；

2、施工资质低于招投标要求的企业；

3、已具备资质但为保护自身的利益如疑虑不决；

4、“三资”（机械设备、财产、人员）均无法达到一定数量的企业。

在具体的合作过程中，挂靠合同可以有多种形式。比如，一些企业需要依托挂靠方施工企业的实力，而只是虚挂一张施工总承包或专业承包单位的牌子。这种形式更多的是起到一个“外壳”，在合同中具体约定由实际承建资质企业施工完成。

三、资质挂靠合同的风险

资质挂靠合同的风险主要包括以下几个方面：

1、责任不明确：挂靠施工企业本身并不承担实际施工任务，只是起到资质代替的角色。面对施工事故，使用方难以确定责任主体，这将对工程的安全质量产生不良影响。

2、评审入门门槛低：现在市场上有一些山寨式挂靠公司，他们主要为一些没有资质的企业提供资质代替。这些公司没有实际承建能力，只是通过购买关系把资质拿到手。对于企业的实力和能力，并没有进行严格评估。因此，在与这些企业合作过程中可能会受到损失。

3、不同资质不协调：针对有些资质难以挂靠的企业，一些企业会混合使用资质来完成项目。但是，资质的不协调引起的问题非常明显，如存在专业不符，施工资质低，专业能力差等问题，会对工程的质量产生不良影响。

4、违法事宜：对于一些实际没有实力却依靠挂靠来赚钱的企业，他们会在挂靠合同中承担一些不符合实际能力水平的承诺。而这些承诺可能涉及到违法事宜，从而引起不必要的法律风险。

四、防范措施

为了降低资质挂靠合同的风险，企业需要在签订合同方面采取以下防范措施：

1、寻找有信誉的合作伙伴：企业在寻找挂靠方的时候，需要充分的考虑挂靠方的资质，实力和信誉。同时，在现代社会飞速发展的基础上，企业还可以通过政府有关部门的信息发布，以及网络搜索等方式寻找有声望的企业信息。

2、明确责任主体：在多方企业之间建立起一份严谨的协议文件，明确责任主体和职责清单。这有助于防止在发生施工事故时产生不必要的法律风险。

3、严格评定挂靠方资质：对于一些没有实际施工能力，资质评估不严谨的山寨公司，需要建立专门的资质评估机构来为其进行资质严格的评估

4、优化挂靠形式：企业在与挂靠企业合作的时候，可以优化挂靠形式，使得挂靠企业在与使用企业合作的时候，更加顺畅、高效。企业可以选择专业的承包商来承揽业务合作，在合同中具体约定由实际承建资质企业施工完成。

五、总结：

企业在选择施工企业资质挂靠合作的过程中，需要了解签订挂靠合同的含义和风险。为了降低风险，企业需要做好如上述的几个方面的防范措施，远离不良的风险。

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