怎样取得物业公司劳务分包资质？

摘要：在市场竞争日益激烈的背景下，物业公司的劳务分包成为一种重要的经营方式，可以降低成本和提高效率。本文介绍了如何取得物业公司劳务分包资质，从注册公司、执业资格、人员要求、资产要求、经验要求和行业门槛六个方面进行阐述，帮助企业顺利获取分包资质。

一、注册公司

首先，取得物业公司劳务分包资质需要注册一家物业服务公司。注册过程中需要提交公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等材料，并缴纳相关的费用。此外，物业服务公司还需具备一定的注册资金和办公场所，以满足业务拓展和管理需要。

除此之外，注册公司还需要注意法律法规的规定，在命名、经营范围、章程等方面符合国家相关标准。这些条件对于物业分包资质的申请都非常重要。

二、执业资格

在注册公司的基础上，申请物业公司劳务分包资质还需要具备相应的执业资格。在中国，物业服务业的执业资格由住建部门进行管理。取得该资格需要符合相关法律法规规定和行业标准，并考取资格证书。

根据规定，物业服务公司必须至少有一名拥有物业管理师职称的工作人员，其他管理人员和技术人员也需要具备相关的执业资格。因此，企业需要提前了解行业的执业条件和要求，并进行相应的培训和考试，以获得必要的执业资格。

三、人员要求

另外，物业公司劳务分包资质的申请还需要满足一定的人员配置要求。根据规定，已经具备物业服务资质的企业只能向同行和持有物业开发资质的企业提供劳务分包服务，而这些企业也必须具备一定的人员配置要求。

具体来说，物业分包企业至少需要有两名以上的物业管理师或高级物业管理员，以及三名以上的中级物业管理员或技术工程师。此外，还需要有一定数量的物业维修、保洁等工作人员，并在必要时聘请专业人士提供技术咨询和服务。

四、资产要求

除了人员要求，物业公司劳务分包资质的申请还需要满足一定的资产要求。根据规定，企业需要具备一定数量和种类的物业设备、机械和工具，以保证业务的正常运作。

此外，在物业服务过程中，还需保证物业服务企业的自有或合法租用物业管理用房符合国家有关规定，并有必要的车辆、工具、清洁用品等。满足资产要求是申请取得物业公司劳务分包资质的前提之一。

五、经验要求

再者，在取得物业公司劳务分包资质前，企业需要具备一定的运营经验。根据规定，物业服务企业需要具有一个或多个物业管理和服务项目的范围、形式与规模，并运行在 1 年以上的实际运营经验。

因此，企业在申请物业公司劳务分包资质时，需要提供相关的项目运营证明和运营经验证明，证明企业具备较为丰富的运营经验和良好的业绩。

六、行业门槛

最后，物业公司劳务分包申请还需要满足行业门槛要求。物业服务行业是一种具有市场门槛的行业，市场需求大，质量要求高，企业只有满足一定的资质和规范要求，才能顺利拿到分包资质。

企业需要了解行业的相关政策法规、标准和规范，积极参与行业协会活动，加强自身专业技能和信誉度，提高品牌声誉和市场竞争力，才能在激烈的市场环境中立于不败之地。

总结

以上是关于如何取得物业公司劳务分包资质的详细介绍，包括注册公司、执业资格、人员要求、资产要求、经验要求和行业门槛六个方面。企业应注重提高自身管理水平和业务能力，在申请资质时要全面了解相关规定和政策，准确把握资质申请的主题和重点，才能顺利通过资质审批并在市场中得到良好的发展。

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