从分包资质到工程承包，揭秘建筑业发展历程

摘要：本文将从分包资质到工程承包，揭秘建筑业发展历程。分析建筑业发展过程中的重要节点和影响因素，并介绍了建筑业的巨大变革和发展。同时，本文还引入建筑行业的低费率项目合作，资质挂靠，资质加盟，建筑总承包资质，石油化工总承包，水利水电总承包，机电总承包，环保等。

一、建筑分包资质

20世纪60年代，建筑企业分为：设计、施工、监理以及勘测等不同领域。为了保存属地特色，多数地方政府实行对企业的区域性限制，使得建筑企业规模较小。直到1980年代，我国的建筑工程企业呈现迅速增长的态势。但这些企业规模虽然逐年增加，但是制约企业发展的资金和技术问题得不到有效解决。因此，建筑业的分包模式逐渐形成，其中分包资质成为建筑行业发展的重要契机。

建筑分包资质的设立，使得企业能够在合法的情况下完善自身管理体系、提升资质等级、提高工程质量、扩大市场分额等。随着相关政策的不断出台以及市场竞争的不断加剧，建筑行业也朝着协调、有序、良性的方向发展。

二、建筑业大规模发展

上世纪二十年代末，我国的建筑业已经初步形成了工商、土木和执行部门，但是由于当时国力较弱，建筑业的整体发展仍处于初级阶段。随着20世纪50年代的到来以及国家经济的逐步发展，中国建筑业也开始了逐渐壮大的历程。

80年代时期，中国建筑行业突破了困境，全行业迅速开展了规模化、产业化、科技化、市场化等各个方向的战略性调整。新的技术成果和管理模式的引入极大地推动了建筑业的飞速发展。随着国家的政策支持，开发商对于建筑品质的要求不断提高，工程承包也被推向了历史性的高潮。

三、建筑业发生的巨大变革

1993年，国务院做出《国务院关于实行建筑工程招标投标制度的通知》。招标投标制度的实行打破了以往的定制施工制度的独霸，推动了建筑行业规范化建设的发展。

此外，2002年施行的《建筑市场管理办法》使得资质越来越受到重视，大大提高了建筑企业的资质门槛。

在此之后，中国政府陆续出台了一系列政策以支持建筑行业的发展，同时也加强了对市场的监管。建筑业也从过去的工稳承包模式逐渐转变为资质加盟、工程总承包、项目整体外包、供应链协同等多元化市场竞争模式。

四、建筑业发展的未来展望

在2015年以前，建筑业实行“三大模式”——工程承包模式、房地产开发模式、固定资产投资模式。但是由于政府政策以及市场形态的不断调整，建筑业正在经历新的变革。

当前，建筑行业正在积极探索的总承包模式、BIM技术、PPP模式、绿色建筑、装配式建筑等方面，这些都将成为未来建筑业发展的重要方向。同时，建筑业也需加强自身的风险管理和科技创新，统筹制定建筑产业链的规范和标准，创造出更优质、更安全、更廉价的施工模式。

五、总结

建筑分包资质和工程承包被视为建筑业发展的两个重要节点。从产业链、市场竞争、技术进步等多方面来看，建筑业的巨大变革和发展是必然趋势，然而新的挑战也在逐渐涌现。建筑企业应根据市场需求，加强创新、重质量、强管理、提升服务的意识。在这样的背景下，建筑业的未来展望仍处在充满机遇与挑战并存的阶段。

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